Sonderbauten sind bauliche Anlagen oder Räumen, bei denen durch die besondere Bauart oder Nutzung ihre Benutzer oder die Allgemeinheit gefährdet oder belästigt werden können. Bei Sonderbauten können zur Verwirklichung bauaufsichtlicher Schutzziele, z. B. des Brandschutzes, von der Bauaufsichtsbehörde besondere Anforderungen gestellt werden.